一年楼价对比出现跌幅更大,若楼价能下跌10%并

作者: 文学资讯  发布:2020-03-26

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海珠区多个大盘仅金碧花园去年一年楼价出现涨价,究其原因,海珠区一手盘2014年也出现“高开低走”势头,一手成交均价在3.5万元/m2,多个二手房名盘过往冲上3万元/m2大关,但随着一手房调价,二手房也随之下降。

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都市生涯,无奈租居,盼房心焦。望诸城内外,高楼环绕。地产开发,商人偷笑。年轻一代,按揭购房,从此钱袋被套牢。数天日,还银行贷款,路途遥遥。

30大二手屋苑抽取全市中心6区不同地段的指标楼盘,去年一年楼价对比显示,跌势蔓延全市,没有任何一个行政区幸免于难。

注:以上的评论仅为摘要,并且不代表立场.

楼价无尽攀高,让庶民百姓把头摇。为生存筑窝,紧缩裤腰。历经艰苦,不辞辛劳。祭拜苍天,叩首大地,此种情景何时了。民呼唤,请楼价归真,剔除泡泡。

半年后的今天,记者进行最新一次30大屋苑的楼价数据对比,与近期的股市形成鲜明对照,楼价榜单上一片“惨绿”,仅有9个盘的一年楼价对比录得涨幅,其余21个楼盘平均分布在全市各个主要区域,均出现不同程度的下跌。即使是侥幸录得上涨的楼盘,记者对比2014年6月与2014年12月的数据,发现其实2014年12月的楼价在去年下半年已开始下跌,如果政策不出现重大变动,2015年跌势会持续。

中国楼市山雨欲来,楼价处于转角市,有中国智囊昨日更预测,楼价可能重挫30%.惟中国当前政经形势下,中国虽要楼价跌,但又承受不起大跌,若楼价能下跌10%并横行,待人民收入增加,消化偏高楼价,最符合中国利益.

中国楼市近期气氛转差,已有专家开始猜测珠三角、上海等地楼价,要大跌30%.前银监会主席刘明康早前更称,中国银行体系可承受楼价下挫50%,更惹外界猜测中国容许楼价暴跌一半.中国政策十分明确,就是要楼价下跌,皆因楼市不但是经济问题,更是民生与政治的重大问题,楼价高涨不但导致中国蜗居民怨沸腾,亦会带来泡沫风险.中国去年4月起无所不用其极,出台限贷、限价、限购等措施,誓要拆除楼价飙升造成的大炸弹.

尤其是"平民总理"温家宝,已三番四次向国民承诺,要将楼价降到合理水平.故楼价不跌,後年初退休的温家宝,更难向国民交代.惟楼价是否要重挫30%成,才最符合中央利益呢?答案明显不是.楼市已绑架中国经济增长和就业,涉及60至70个行业,楼市大跌势必牵一发而动全身,严重冲击经济.因此,最符合中央利益的,是楼价跌幅约10%後,便让其不升又不跌地横行一段时间,待民众收入持续增加,消化偏高楼价的水平.在当前形势下,中国有政治、经济需要,要令楼价下跌,但又不能让其大跌.楼价不跌,中央难向人民交代.但楼价大跌,又会出现新的经济、社会问题.故此,能否如中国所愿地调控楼价,则是其施政一大考验.

广州日报30大二手屋苑的楼价数据库建立已近6年,当中每半年或者一年会收集样本数据与以往数据进行楼价对比,广州二手楼市“黄金十年”尽显霸势,几乎是以6个月或一年10%~20%的涨幅向前狂飙。上一次进行楼价对比是2014年7月份,当时对比2014年6月与2013年12月的半年楼价,9盘出现跌幅,记者对此进行的判断是“拐点初现”。

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